The Single Best Strategy To Use For 債務舒緩與重組

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什麼時候負資產會被simply call mortgage？ 當樓價不斷下跌，物業變成負資產，提供按揭的銀行有機會要求債務人提早償還貸款，即「phone personal loan」。Phone financial loan的金額有機會是以物業新舊估值計算按揭差價，亦可以是整筆按揭款項。

由於債務重組是《破產條例》訂明的法律程序，因此當要向法庭入紙申請臨時命令時，債務人須向法庭支付一筆費用，收費按欠債數額而定，有以下的法庭收費:

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發展商的高成數按揭貸款，不但使物業在樓市大跌時易變成負資產，昂貴的利息亦增加業主恆常支出，間接增加了他們因財政失算而斷供的機會。因此，除非業主別無選擇要靠「呼吸approach」上車，否則這類高成數按揭可免則免。

*以上內容只供參考，並不構成任何投資建議。如你對投資有任何問題或需要任何投資建議，請諮詢合資格、持牌財務顧問。

負資產業主可以轉按，但需要先補回差價。因此，除非業主財務能力充裕，否則也難以轉按。

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債務舒緩與結餘轉戶：結餘轉戶計劃通常需要銀行或財務公司的批核，而債務舒緩則是通過中介機構與債權人直接協商。

然而，銀行一般不會單純因為物業變成負資產就contact loan。試想想，假如業主一直準時還款，銀行自然能穩陣地賺取利息，若然強行 contact bank loan而迫使業主無力一次償還大筆款項，銀行反而多一筆壞賬。

新會計準則規定資產減值範圍主要是固定資產、無形資產以及除特別規定外的其他資產減值的處理。《資產減值準則》改變了固定資產、無形資產等的減值準備計提後可以轉回的做法，資產減值損失一經確認，在以後會計期間不得轉回，消除了一些企業通過計提秘密準備來調節利潤的可能，限制了利潤的人為波動。 [編輯]

不少業主擔心自己變成負資產後銀行會「contact personal loan」，但一般情況下，只要借款人準時還款，銀行不會隨便出手。

負資產不僅對市場信心造成損害，還對業主產生了困境。業主可能面臨無法輕易出售物業的情況，因為他們需要支付差額，這使他們的退路受到限制。這種情況下，業主可能感到壓力，無法有效應對金融困難。